新房收房时出现面积纠纷应该怎么办-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:13:14 阅读：次来源：固定窗厂家

袁媛

在各类房产纠纷中，因收房时房屋面积出现偏差而引起纠纷很常见。为了更好地保障自身的权益，购房者需要对面积纠纷产生的原因及处理办法有所了解。今天，融360将对此进行详细介绍。

目前房产证标识的是建筑面积，而实际使用面积与得房率有关。从普遍发生的面积纠纷来看，原因主要有三点：

1.开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；

2.在不增加公共建筑数量的前提下，人为加大测量面积；

3.调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。

应计入公摊面积和不应计入公摊面积的项目为：

如果购房者对交房面积有所怀疑，可以要求重新测量。如果确实存在偏差，可以按照以下方法来处理。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。