新房收房时需要交哪些费用-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:11:38 阅读：次来源：固定窗厂家

袁媛

你以为买房只需付购房款就够了吗？如果你这么想还真是too young too simple!实际上，在新房收房时，购房者还需要准备数万元的“收房费”，想知道要交哪些吗？那么久忍痛看下去吧！

首先要结算面积，退、补房屋尾款。

收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别，通常会比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3%，而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。

然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。

在购房者入住新房之前，物业会要求先交一年的物业费；如果办理收房入住手续是在6月之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定；公共维修基金通常为房价的1-3%或按40元-150元每平方收取，算下来也是一笔巨款了。

接下来还有契税。

说下契税税率吧。国家规定是3%，购买家庭唯一住宅的减半征收，如果是首次购买90平米以下的房子就更优惠了，按房价的1%征收。所以在契税这方面，是不是购买家庭唯一住宅，差别还是很明显的。

此外，还有一些七七八八的杂费，如租停车位还要交车位租金，装修还需交装修押金等。