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新房没锁满地杂物还养猫泉州业主这房能交吗-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:17:55 阅读: 来源:固定窗厂家

闽南网6月29日讯 (闽南网记者 陈玉玲)因人在外地工作,业主陈小姐无法如期到东海湾御文阁办理交房手续。数月后,她委托朋友帮忙办理,发现自己新买的房子不止没上锁,房里堆满了他人的生活杂物和建筑材料。更诡异的是,她还在自己的房子里发现了一只猫。

当下,陈小姐不愿办理交房手续,要求物业公司进行整改。半年多时间过去了,陈小姐向物业反映的问题仍未全部解决。郁闷的陈小姐认为,东海湾御文阁的物业未尽到相关责任,拒绝交纳去年的物业费,双方发生分歧。

业主:新房里堆满了杂物居然还有人在里面养猫

早前,陈小姐在东海湾御文阁买了一套房子。2015年3月,陈小姐收到该楼盘的交房通知。因人在外地工作,她无法如期来泉州办理相关手续。

去年年底,陈小姐委托泉州的朋友帮忙处理相关事宜。“朋友帮我去御文阁看房子,当时房门没有锁,我朋友是直接推门进去。”陈小姐说,不仅如此,房里还堆满了乱七八糟的东西,既有生活杂物,也有建筑材料,房里还养了一只猫。

当时,陈小姐的朋友通过电话要求物业处理。因为此事,陈小姐暂缓了交房手续,准备亲自来看看房子。

今年3月,陈小姐从外地赶到东海湾御文阁,准备亲自验收房子。

岂料,推开房门后,她又一次“惊呆了”,房子依旧没上锁,屋里还是满满当当地放着别人的东西。

物业管理不当、不作为拒交物业管理费

办理交房手续的事情一再耽搁。今年6月,陈小姐在物业的陪同下再一次来验房。陈小姐说,这次,新房子的房门上锁了,但屋里还是放着别人的沙堆和水泥。

“虽然我延迟交房,但物业在未经我许可的情况下,让我的房子一直处于未上锁的状态,还随便让人使用。”陈小姐认为,物业没有起到管理的作用,自己反映的问题也一直得不到解决,拒绝缴纳去年的物业费。

而物业公司方面,坚持要求陈小姐补交从2015年5月至今的物业费,双方产生分歧。

物业:没有业主联系方式 承认管理确有疏忽

经了解,东海湾御文阁由万誉物业负责管理。该物业一工作人员介绍,小区在2014年就达到了交房条件,2015年3月份,楼盘开发商通知业主交房,委托物业负责办理手续。“去年三四月份,是交房高峰期,小区内有800多套房子,大部分已经完成交房。”

“在交房过程中,有些新房有瑕疵,我们会把钥匙给施工队,进行排查整改。”工作人员回应称,有可能是因为施工队整改,导致陈小姐的房屋没上锁。

工作人员表示,去年年底他们发现陈小姐的房子里堆满杂物,东西是陈小姐的邻居的。按照邻居的说法,“找陈小姐借地方放置材料”。该名工作人员还说,“交房是开发商通知的,在业主交房前,物业没有业主的联系方式”,故无法与陈小姐核实。

尽管现在陈小姐的房子上锁了,可房子里还有别人的沙堆和水泥。对此,工作人员称,沙堆和水泥是邻居送给陈小姐的,如果陈小姐不要,物业可以帮忙协调处理。

而该公司另一名员工回应,早前物业人手不足,“在管理上难免有疏忽”,详细情况还要进行调查。

律师:物业应承担主要责任建议双方协调解决

泉州凯泉律师事务所的白律师认为,在该事件中,物业公司和业主都存在过错,“主要责任还是在物业公司”。

白律师说,物业公司对未交房的房屋未尽到管理职责,导致其他业主破门并堆放装修材料,物业公司存在过错。然而,业主陈小姐拖延1年多才收房,对造成此局面也有一定过错。

白向阳律师还说,物业费交纳的起算时间一般从开发商将竣工验收合格后,通知(并送达)业主的交房期限届满的第二天起算。然而在实际操作中,开发商经常将交房事务委托给物业公司办理。他建议,从何时开始交纳或者交纳多少,可由双方协商,协商不成可以通过法院诉讼解决。

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