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手把手教你办理二手房贷款二

发布时间:2021-01-08 01:43:34 阅读: 来源:固定窗厂家

钱铭铭   在二手房贷款人群占主力军的当下,其贷款流程越来越受到大家的关注,融360小编在此为大家整理一下了二手房贷款流程,希望对大家有所帮助:

四、填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。

借款人的收入证明不足够时,需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时,申请审批表需2人签字,且需签相应的一个声明。

在填个人购房合同抵押物清单时,原值是买卖双方的成交价,折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。

借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假,则视作违约行为,贷款人有权采取宣布合同提前到期,收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整,逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。

公司盖章:在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章,个人二手房贷款首付证明 需盖公司章及见证人签字。放款后需在 二手房按揭转款确认书 盖公章。资料填完送预审。

五、缴费义务

收取费用预审通过后,通知客户交费。

六、产权过户

人员:居间机构、买卖双方。地点:房管局。

提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

1、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

2、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。

3、交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(印花税按成价1‰交)。

4、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。

5、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

手把手教你办理二手房贷款(三)手把手教你办理二手房贷款(一)

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