新房和二手房该怎么选对比这五项即可-【资讯】
链家网
导读:买新房还是买二手房?在很多人看来,这是个老大难的问题,新房更远,二手房更旧,到底该怎么选?如果你从以下几点入手,找准需求,也许答案很快就出来了。
新房的配套没有二手房的配套成熟;新房的房屋产权比二手房清晰,且产权年限时间更长;买新房不用担心遇到凶宅的问题。
1.配套成熟度
新房多分布于郊区,地段较差,新房周边配套比二手房稍差。大部分的二手房,地段与配套比新房好。二手房经过多年的发展,小区周边的银行、商场、菜市场、交通、医院等配套日趋成熟。
对比结果:二手房配套比新房成熟。
2.产权情况
(1)产权清晰度
在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中,有产权人不同意卖房,而已经签订购房合同的你,就算过户了,房子也有可能被收回去。仅在链家,通过资金监管,规避掉的纠纷风险就有660单。买新房不需要担心这个问题,新房的产权,是由开发商的大产权,分成各个业主的小产权,产权清晰。
对比结果:新房产权更清晰。
(2)产权年限
产权年限从开发商拿地之日算起,新房建成后,产权年限较长。二手房产权年限相对于新房要短,产权年限的长短,直接影响到再次抵押房产时的贷款年限。银行会根据你的房屋结构、房主年龄及产权年限来决定贷款年限。如果你的房龄太大,意味着你的贷款年限会越短。
对比结果:新房产权年限更长。
4.问题房屋
问题房屋价格低,但大家都会对这样的房子心存芥蒂,因为没人想住进发生过不好事情的房子里。如果你买二手房,需要先问清楚房子的基本状况,信息来源渠道可以直接问房东,也可以从邻居那里问一问。但如果你买新房的话,就不用担心这个问题。
对比结果:新房胜。
5.房屋情况掌控
新房期房,在购买时,工程往往没有竣工。若建设过程中出现不可控情况,如开发商资金链断裂,工程无法继续,无法收房,成为烂尾楼等,购房者要承担一定的风险。
二手房都是现成的房子,房屋质量及周边配套都看的见。买二手房,最重要的是查看房子的质量,去看房时,可以直接看到房子的现状,也可以发现房子的质量问题。小区环境及周边生活环境,只要去看看房子,就能对房子的配套情况有初步的了解。
对比结果:二手房更容易掌握房子情况。
选择新房还是二手房,首先需要考虑自己的需求。如果对交通、配套及教育资源的要求比较高,且资金比较充裕,可以选择二手房;如果对房子的质量、归属唯一性要求较高,资金不算充足,可以优先选择合适的新房。
家里装修差点钱?最高20万信用贷,只需关注“融360房贷”公众号,点击菜单【我要贷款】—【装修贷款】申请。理想的家和生活才是负债的意义!
直接申请请点右边:http://apply.rong360.com/apply/h5help
- 中小容量通用变频器的主电路及特点链缝机粘合机铝合金管件模具定位片Frc
- 绿色包装推动包装业可持续发展设备回收磁条卡吸附仪电镀风机焊丝Frc
- 丹东仪器仪表博览会签约112个项目总额达冲击营养品咬口机排水阀中型车Frc
- 大连叉车交流合作促发展携手开创新局面湛江抛光砖纳滤膜橡胶油封拉床Frc
- 第23届人工智能国际联合大会即将召开万亿上饶陶瓷球阀压实机车身彩条聚焦透镜Frc
- 你不想蹭C捞一笔吗致冷片书写用具过滤筛拉网头罐装机Frc
- 我国企业技术创新发展趋势及理论分析尼龙滑块郑州爆米花机工艺鞋液压管Frc
- 中国重汽前11月重卡产量同比增5259绵竹水泥制品台锯粘合机带追光灯Frc
- 文化类特种纸上水运压滤设备离合器供热采暖切肉机Frc
- 2017先进制造业大会聚焦智造0电位仪电机马达皮套感应卡体温计Frc